Straat van Makassar 49, Amstelveen

* For English see below*

Op zoek naar een woning met veel potentie op een ideale locatie dichtbij Amsterdam?
Deze ruime eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers en riante diepe tuin biedt tal van mogelijkheden. Hoewel de woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten!

Indeling:
Begane grond
Entree via een nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en beschikt over een open haard. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken; deze is functioneel maar gedateerd en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar via een handige achterom. Ondanks dat de tuin gelegen is op het noorden kan je hier in de middag heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is compact en eenvoudig ingericht met een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop, de wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim door het dakraam en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Deze verdieping is eenvoudig te vergroten door het plaatsen van 2 dakkapellen.

OMGEVING
Welkom in Kostverloren, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen! Deze buurt is populair bij gezinnen en expats vanwege de kindvriendelijke opzet, goede bereikbaarheid en het grote aanbod aan voorzieningen. Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende Stadshart van Amstelveen voor een middagje shoppen of een gezellig terrasje. En wil je net even wat anders? Dan ben je met tien minuten fietsen al bij het stijlvolle Gelderlandplein.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof liggen op loopafstand. De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien: scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij.

De tramhaltes van lijn 5 en 25 brengen je in slechts twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Zo geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene, ontspannen omgeving met de bruisende stad altijd binnen bereik.

Onderwijs en zorg zijn goed vertegenwoordigd: zowel Nederlandse als internationale scholen – waaronder de International School of Amsterdam – bevinden zich in de directe omgeving. Ook Ziekenhuis Amstelland ligt op slechts een paar minuten rijden.
Ook sportievelingen komen hier niets tekort: een gerenommeerde sportschool met zwembad en verschillende sportverenigingen liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A9 en A10 ben je bovendien zo onderweg – waar je ook heen wilt.

Op zoek naar natuur? Het prachtige recreatiegebied de Middelpolder ligt op een steenworp afstand – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. En als je zin hebt in een gezellige lunch of diner, ben je in tien minuten bij de Amstel of in het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, bekend om zijn fijne terrassen en uitstekende restaurants.

Kortom: een fantastische locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
* Verdient enige modernisering, dus naar eigen smaak en wens in te richten.
* Beneden verdieping recent dubbel glas HR ++ geplaatst.
* Rustige, groene kindvriendelijke buurt.
* 4 slaapkamers.
* Diepe tuin welke altijd zon biedt.
* Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a home with great potential in an ideal location near Amsterdam?
This spacious family home, featuring four bedrooms and a generously sized, deep garden, offers countless possibilities. While the house could benefit from some modernization, this presents the perfect opportunity to customize it entirely to your own taste and preferences.

Layout:
Ground floor
Entrance through a well-kept front garden. The hallway includes the fuse box, a toilet with a small sink, and the staircase to the first floor. The bright living room offers a pleasant view of the back garden and features a fireplace. At the rear, you'll find the semi-open kitchen — functional but dated — with the potential to fully modernize to your own liking. The deep back garden is well maintained, features a detached stone shed, and is accessible via a convenient back entrance. Although the garden is north-facing, you can still enjoy plenty of sun here in the afternoon.

First floor
On the first floor, there are three well-sized bedrooms, all with large windows allowing plenty of natural light. The bathroom is compact and simply equipped with a sink, toilet, and shower.

Second floor
A fixed staircase leads to the attic floor with a spacious landing, a laundry area, and a fourth bedroom. Thanks to the skylight, this room is surprisingly spacious and offers multiple possibilities — for example, as a home office or an extra bedroom. There’s also ample storage space behind the knee walls. This floor could easily be expanded by adding two dormer windows.

SURROUNDINGS
Welcome to Kostverloren, one of Amstelveen’s most popular residential neighborhoods! Loved by families and expats alike for its child-friendly layout, excellent accessibility, and wide range of amenities. Here, you live in a peaceful and green environment, while still enjoying all the vibrancy of the city just around the corner. Within five minutes by bike, you can reach Amstelveen’s lively city center for an afternoon of shopping or a cozy café terrace. Looking for something different? A ten-minute bike ride takes you to the stylish Gelderlandplein shopping center.

For your daily shopping, you don’t even have to leave the neighborhood — shopping centers Kostverlorenhof and Bankrashof are within walking distance. The area itself is quiet, family-friendly, and well-equipped: schools, public transport, and sports facilities are all nearby.

Tram lines 5 and 25 take you to the center of Amsterdam in just twenty minutes. This way, you get the best of both worlds: living in a green, relaxed area while always having the bustling city within reach.

Education and healthcare are well-represented in the area: both Dutch and international schools — including the International School of Amsterdam — are nearby. Amstelland Hospital is just a few minutes’ drive away.
Sports enthusiasts will also feel right at home: a well-known gym with a swimming pool and several sports clubs are just around the corner. Thanks to the nearby A9 and A10 motorways, you're quickly on your way — no matter your destination.

Looking for nature? The beautiful Middelpolder recreation area is just a stone’s throw away — perfect for a walk, run, or bike ride. And if you're in the mood for a pleasant lunch or dinner, the Amstel River and the charming village of Ouderkerk aan de Amstel — known for its cozy terraces and excellent restaurants — are only ten minutes away.

In short: a fantastic location for those who want to live peacefully and comfortably, with all urban amenities close by.

Details:
In need of some modernization — ready to be customized to your taste and wishes.
Recently upgraded with HR++ double glazing on the ground floor.
Quiet, green, and child-friendly neighborhood.
Four bedrooms.
Deep garden with sun throughout the day.
Delivery in consultation.

The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to apply a uniform method of measuring to provide an indicative surface area. The guidelines do not exclude variations in measurement outcomes entirely, due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.